ЕРЕВАН, 13 мая - Sputnik, Нелли Даниелян. Велик соблазн покупки квартиры по программе господдержки, еще больше недоверие к завтрашнему дню. Об этом в беседе со Sputnik Армения сказала мать четверых детей Лариса Петросян, переехавшая в Армению из Шуши, комментируя предложение Министерства труда и социальных вопросов о предоставлении государственной поддержки для покупки жилья семьям, нуждающимся в нем.
"Конечно, было бы здорово, если бы мы могли обеспечить нормальные условия для детей, но без постоянной работы, без стабильного дохода брать бремя кредита на себя очень опасно", - говорит Лариса, которая, несмотря на молодость, уже испытала боль потери своего дома.
У молодых родителей четырех дочерей в Шуши была работа: Лариса руководила детским хором во Дворце культуры, Гарик был строителем. На свой скромный заработок они несколько лет назад приобрели двухкомнатную квартиру в Шуши под ипотеку. В этом году даже планировали отремонтировать ее, но война сорвала все планы на будущее. Гарик Ишханян перевез жену и детей в Армению, сам отправился на войну. Вернулся, когда Шуши уже был сдан врагу.
Сегодня семья из Шуши проживает во временном жилье в Араратской области. У жены нет работы, муж находит временную на разных стройках, чтобы позаботиться о нуждах семьи.
Узнав о социальной программе, предложенной министерством, Лариса подсчитала, что для приобретения квартиры по этой программе под ипотеку их семье придется платить около 35000 драмов (67,3 доллара) в месяц в течение 20 лет.
"Сумма-то небольшая, но когда у тебя нет дохода, живешь одним днем, боишься даже такой. Но с другой стороны, мы понимаем, что детям нужны нормальные условия, ведь они каждый день вспоминают свой дом в Шуши, мечтают вернуться", - говорит Лариса.
Молодая семья не теряет надежды вернуться в Арцах, если не в Шуши, то в Степанакерт. По словам Ларисы, они возлагают надежды на стартовавшую программу по обеспечению жильем. В то же время они опасаются, что если они в Армении воспользуются программой местного министерства, то возможно, в Карабахе им могут отказать в предоставлении квартиры.
Вопросов много, как и неопределенности. В Арцахе многодетная семья числится только в списке нуждающихся в жилье, в Армении же о программе только заявили, однако она еще не принята и, естественно, не стартовала. Поэтому в этих условиях ничего не остается иного, как ждать.
О программе обеспечения жильем нуждающихся семей 22 апреля 2021 года объявил бывший министр труда и социальных вопросов Армении Месроп Аракелян.
Программа предусматривает, что государство субсидирует основную сумму ипотечного кредита и выплаты по процентам полностью.
Причем сумма кредита начинается от 6,5 миллиона драмов (12 500 долларов). Начиная с третьего ребенка, стоимость квартиры может увеличиться на 1 миллион драмов из расчета на каждого ребенка. Например, семья с 4 детьми, как эта, может получить кредит в размере до 8,5 миллиона драмов.
Более 7 тысяч перемещенных семей нуждаются в жилье в Карабахе – как решается проблема>>
Годовую процентную ставку по кредиту планируется установить на уровне до 7% максимум, она полностью будет субсидироваться государством. Другими словами, семья-заемщик, по сути, получит беспроцентный кредит, и обязуется выплатить лишь основную ее сумму в течение 20 лет. То есть, в данном случае, если стоимость квартиры составляет 8,5 миллиона драмов, ежемесячный платеж составит 35 416 драмов.
Для получения кредита на этих условиях семья должна соответствовать социальному статусу "нуждающаяся в жилье", стоимость квартиры не может превышать 100 000 драмов (200 долларов) за квадратный метр, а приобретаемая квартира или дом должны находиться в областях Армении, за пределами Еревана.
Программа пока только представлена на публичное обсуждение. Еще неизвестно, какое решение примет правительство в результате, и что может измениться до ее принятия.
Но автор программы - Министерство труда и социальных вопросов - уже подсчитал, что в случае запуска социальной ипотеки в этом году из госбюджета будет израсходовано 500 миллионов драмов (около 961 500 долларов), в 2022 году - 2 миллиарда драмов, а в 2023 году и в последующие годы 4 миллиарда драмов в год.
Программой смогут воспользоваться 6 000 нуждающихся в жилье семей.