ЕРЕВАН, 6 июл - Sputnik. Продажи квартир в Ереване в мае 2021-года по сравнению с апрелем упали на 10% с лишним, при этом цены выросли примерно на 1%. Об этом говорится в месячном анализе рынка, который составляет Госкомитет кадастра недвижимости. Замедление сделок наблюдалось и в апреле.
Как ранее отмечал в беседе со Sputnik Армения эксперт, директор агентства "Биржа недвижимости" Артем Прибыльский, в 2020 году сделки с недвижимостью сократились, но цены росли, потому что потенциальные продавцы хотели переждать кризисное время. Но бесконечно сдерживать цены было невозможно и с конца 2020-го они постепенно начали падать (правда, не было и массовой распродажи квартир, которая бы косвенно указывала на эмиграцию).
С начала 2021 года, в январе-марте, наблюдался некоторый рост сделок (возможно за счет отложенных в прошлом году). С апреля, как мы уже отметили, число сделок снова начало понемногу сокращаться.
При этом цены на квартиры в Ереване за последний месяц немного выросли. Но делать выводы по данным одного месяца преждевременно: более точно что-либо можно будет говорить по итогам хотя бы двух-трех месяцев.
Динамика, которую мы описали, прослеживается и в ценах: средние цены на квадратный метр в разных районах Еревана, по итогам мая, остаются заметно ниже, чем в прошлом мае (когда цены никто не спускал) и чуть-чуть выше, чем в текущем апреле. Попробуем это показать в виде таблицы:
| Цена, в тыс драмов за кв м | Май 2020 | Апрель 2021 | Май 2021 |
| Центр | 668 (≈ 1 300 долл.) | 610 | 615 |
| Арабкир | 463 (900 долл) | 440 | 445 |
| Шенгавит | 303 (590 долл) | 298 | 301 |
| Нор-Норк | 296 (575 долл) | 294 | 296 |
| Малатия-Себастия | 294 (570 долл) | 283 | 285 |
| Эребуни | 293 (570 долл) | 281 | 284 |