ЕРЕВАН, 17 авг — Sputnik. В Армении по новой модели (с выводом на биржу) приватизируют здание из архитектурного ансамбля площади Республики в Ереване. Постановление об этом было принято в четверг на заседании правительства Армении.
Как заявил на заседании правительства министр территориального управления и инфраструктур Гнел Саносян, речь идет о здании, где ранее располагалось почтовое отделение, а также министерство транспорта и связи (его юридический адрес: ул. Налбандяна, 28, но фактически оно находится на площади Республики – ред.).
В отличие от предыдущей практики, здание, во-первых, не продадут одному частному покупателю: минимум часть акций выставят на биржу, где их сможет купить любой желающий.
Во-вторых, здание приватизируют не в "сыром" виде: сегодняшним решением создано 100%-е госпредприятие Republic plaza, которое и подготовит всю необходимую базу документов для приватизации. В частности, это предприятие составит заключение о финансовом состоянии здания (не обременено ли оно какими-либо задолженностями).
Кроме того, учитывая, что здание представляет архитектурную ценность, будет подготовлено экспертное заключение о том, какие ремонтные работы или перепланировку там можно проводить.
Как отметил вице-премьер Тигран Хачатрян, после всего этого для здания будет подготовлена бизнес-программа (которую тоже утвердит правительство). Затем будет решено, какую часть акций новой компании выпустить на биржу, какую – напрямую продать частным инвесторам, а какую – оставить в собственности правительства (для участия в принятии решений).
В свою очередь вице-премьер Армении Мгер Григорян отметил, что важность этой подготовительной работы в том, что она увеличит рыночную стоимость здания в полтора-два раза.
"Поверьте, именно настолько возрастет стоимость здания, если инвестор будет знать, что ему не придется дополнительно выяснять все перечисленные вопросы, и если он будет знать, какой бизнес там можно начать, а, следовательно – каких доходов можно ожидать", – добавил Григорян.
Как подчеркнул в ходе обсуждения вопроса премьер-министр Армении Никол Пашинян, принципиально важно, что часть акций будет выставлена на биржу, и простые граждане смогут покупать акции и становиться инвесторами.
Приватизация через биржу – новая модель для Армении, и после первого опыта можно будет применить ее к другим объектам госимущества, добавил он.
Первоначально стоимость здания оценена в 17 млрд драмов (около $44 млн), которые и будут считаться вложением государства в уставный капитал нового предприятия.