ЕРЕВАН, 25 ноя — Sputnik. Корреспондент Sputnik Грузия Екатерина Микаридзе в рамках проекта "Прогулки по Тифлису" рассказывает о прошлом и настоящем одного из самых известных зданий на проспекте Руставели в Тбилиси — доме Александра Мелик-Азарянца.
Не простая судьба дома Александра Мелик-Азарянца
В 70-х он, видите ли, казался тогдашним властям чересчур громоздким, и они хотели выровнять это место и соединить с площадью Республики. Но узнав про свинец в фундаменте и особую технологию его построения, сносить передумали, даровали жизнь. Позже, говорят, в 2000-х, еще раз возник вопрос о целесообразности его существования. Он ведь фактически делит площадь пополам и занимает большое место, но и во второй раз ему удалось избежать расправы. А в 2015-ом на первом этаже здания вообще возник пожар. Но и тут нашему гиганту удалось выстоять. За прошедшие годы с внутренней стороны дома многое изменилось.
Кто-то отхватил себе гигантскую площадку под веранду, другие расширили узкие балконы, третьи пристроили складские помещения. Тут теперь с трудом отыщешь элементы тбилисского дворика, каким он изначально и задумывался отцами творения. Выдают разве что старые, местами покосившиеся деревянные балконы.
По всему видно, насильственный это союз, продиктованный скорее людской прагматичностью. И стеклянные коробки, и дом Мелик-Азарянца закуплены крупной инвестиционной компанией. Отсюда и стремление объединить их в единый комплекс, который будет в будущем состоять из гостиницы и прилегающих к ней баров, торговых бутиков и ресторанов.
Непростая судьба владельца
Строительство Доходного дома по заказу общественного деятеля, мецената и купца первой гильдии Александра Мелик-Азарянца началось в 1912-м.
Дом построили за три года, что, учитывая сложность рельефа, можно считать фантастически коротким сроком. Сложность состояла в наличии в этом месте грунтовых вод. Поэтому было решено поместить фундамент здания в свинцовый панцирь, что было на тот момент абсолютно новаторским решением. Тут, видимо, сказались познания самого Азарянца, по специальности геолога.
Вообще, имя этого человека окутано тайнами. Доподлинно известно, что Александр Мелик-Азарянц был человеком состоятельным. Но на чем конкретно он сколотил состояние, история умалчивает. Возможно, Азарянц занимался оптовой торговлей, приносящей хорошую прибыль или, может быть, как говорится в некоторых источниках, имел долю в нефтедобывающей промышленности. Как бы там ни было, женихом он должен был быть завидным. Образованный, богатый, успешный. И вот в возрасте 35 лет у него рождается дочь. Девочку называют Такуи, что на армянском языке означает "царица".
Может быть, Такуи была и не единственным ребенком, но в семье она была на положении венценосной особы. Трагедия развернулась в семье, когда Такуи исполнилось 22 года. Девушка тяжело заболела, врачи не смогли ее вылечить. Доходный дом, который отец решил построить после ее смерти, он посвятил памяти покойной дочери. То был первый такого уровня доходный дом не только в Тифлисе, но и на всем Кавказе. К услугам постояльцев были магазины, фотосалон, парикмахерская, сад для прогулок и стоянка для извозчиков. И невиданное по тем временам новшество! Дом был обеспечен автономным электро- и водоснабжением. Водяные резервуары, говорят, помещались в купольных частях здания.
Дом был построен по проекту петербургского архитектора польского происхождения Николая Андреевича Оболонского. Прекрасно осведомленный о личной трагедии заказчика, архитектор украсил здание траурными венками и окнами в виде слез. Впрочем, многие говорят, что это вовсе не слезинки, а крылья бабочек. Но тут все зависит от индивидуального видения, и к абсолютному согласию прийти вряд ли представляется возможным. Чего не скажешь о другой существенной детали. Многие, например, рассказывая трагическую историю жизни этого человека, склонны утверждать, что дом Оболонским задумывался иначе. И только внезапная смерть дочери Азарянца внесла коррективы в виде измененного декора.
Но все гораздо проще. Дочь Александра Мелик-Азарянца умерла в 1904 году. Об этом свидетельствует надпись на ее могиле, которая находится на Верийском кладбище. Дом же начали строить через восемь лет после ее кончины. После прихода советской власти здание у Мелик-Азарянца отобрали и национализировали. Самому же бывшему владельцу выделили комнату в подвальном помещении, где он и прожил до самой смерти. Купец первой гильдии, меценат и владелец Доходного дома умер в 1923-м году. Умер в голоде и нищете и был похоронен на деньги друзей на Верийском кладбище, рядом с дочерью.
Оздоровительные процедуры для дома
Как у всякого старца, здоровье Доходного дома заметно пошатнулось. Некоторые из признаков уже налицо — полусгнившие рамы окон на фасадной части, обвалившиеся элементы из скульптурных композиций на эркерах. Другие скрыты от постороннего взгляда — это протекающие потолки, заброшенные, полуразрушенные чердаки и заваленные мусором подвалы, выносить который оттуда никто не спешит. Но самая большая угроза состоит в другом. "Много лет назад к дому вплотную пристроили здание", — рассказывает Автандил Сумбулашвили, архитектор, приглашенный инвестиционной компанией для изучения состояния здания и проведения обмерных работ.
"Грунтовые воды, протекающие в этом месте, размыли основание нового строения, оно начало проседать и давить на дом Мелик-Азарянца, чем и повредило его. Над первым подъездом уже наметились трещины. Я обратился к представителям компании, объяснив, что нужно укрепить фундамент дома, пока не пошли необратимые процессы. Притом, делать это нужно сейчас, потому что в будущем эти работы могут обойтись намного дороже", — говорит Сумбулашвили.
На данном этапе специалисты занимаются реставрацией окон. "Это очень красивые рамы, сделанные точь в точь, как родные", — отмечает Сумбулашвили и наглядно демонстрирует их на экране компьютера. Надо признать, что окна и в самом деле идентичны по форме старым.
"Мы хотим вернуть фасаду первоначальный вид…Это же уникальный дом! С лифтами, которые были установлены в пятом и шестом подъезде, мы нашли там шахты. Со складскими помещениями, подземными этажами! А на последнем этаже Азарянц хотел устроить зимний сад, доказательством тому служат витражи, которые застроили позже кирпичом. А подвалы в несколько этажей! Тут можно ставить шекспировского Гамлета. Английская группа архитекторов, которая также по заказу компании изучала дом, просто застыла в изумлении, когда увидела все это!".
