Расположенное на улице Абовяна (старое название — Астафян), сегодня уже полностью отреставрированное здание из черного туфа, которое ереванцы называют "черный корпус университета", имеет 112-летнюю историю. Оно было построено в 1905 году по проекту архитекторов Василия Мирзояна и Николая Киткина. Сегодня здесь действуют три факультета ЕГУ: богословия, исторический, экономики и управления.
Изначально здание было отведено под корпус ереванской учительской семинарии. Это учебное заведение было основано еще в 1881 году и размещалось поначалу в разбросанных по всему городу арендованных особняках. Учительская семинария была фактически прототипом педагогического училища и готовила преподавателей для работы в начальных классах школ губернии.
Ереванская учительская семинария действовала в этом здании вплоть до 1915 года. В 1915-1916 гг. здесь обучение проходили порядка 117 студентов, 50 из которых — за счет государства. В 1915 году семинария "переехала" в другое место, а здание превратилось в казарму. Уже в годы первой республики здесь располагается сиротский приют для детей, спасшихся от погромов 1915 года в Турции. Как и другие приюты страны, согласно соглашению от апреля 1919 года между правительством Армении и Амеркомом (Американский Комитет помощи Ближнему Востоку), это заведение также переходит в ведение Амеркома.
В первом учебном полугодии в университете действовал лишь один факультет —историко-лингвистический. Обучение здесь проходили 262 студента, а преподавательский состав насчитывал 32 человека. Первым ректором университета стал профессор Юрий Гамбарян. В качестве преподавателей в вуз были приглашены имеющие большой опыт работы и богатую зарубежную практику именитые специалисты: Акоп Манандян, Манук Абехян, Ашхарбек Калантар, Степан Малхасянц и другие. Следует отметить, что 1 февраля 1920 года первую торжественную лекцию в новом университете прочел известный арменовед и филолог Степан Малхасянц.
В июне 1920 года правительство решает перенести университет в столицу. Поскольку Амерком запустил процесс централизации приютов в Александрополе, то возникла необходимость освободить приют, расположенный в здании бывшей семинарии на улице Астафяна. Именно здесь и решают основать университет, и вскоре в пустующем здании начинаются ремонтные работы. Университетские занятия стартовали 1 октября 1920 года; с этого момента и по сей день история ереванского университета связана с "черным зданием". Однако учебный процесс в новом академическом году вскоре прерывается из-за тяжелого положения на границе Армении. Кемалистская Турция, воспользовавшись благоприятной для себя ситуацией, предприняла попытку военного вторжения в Армению.