https://am.sputniknews.ru/20211005/zamministra-poyasnil-pochemu-proekt-nalogovogo-vozvrata-po-ipoteke-v-erevane-nado-svernut-33970238.html

Замминистра пояснил, почему проект налогового возврата по ипотеке в Ереване надо свернуть

Замминистра пояснил, почему проект налогового возврата по ипотеке в Ереване надо свернуть

Sputnik Армения

Заместитель министра финансов Амрении Арман Погосян представил депутатам подробности проекта о внесении изменений в Налоговый кодекс. 05.10.2021, Sputnik Армения

2021-10-05T18:34+0400

2021-10-05T18:34+0400

2022-12-07T20:51+0400

армения

новости армения

экономика

ереван

ипотека

строительство

https://cdn.am.sputniknews.ru/img/1064/58/10645853_0:0:1600:901_1920x0_80_0_0_1b4a17732d2b19a81a28df358918f8f6.jpg

ЕРЕВАН, 5 окт — Sputnik. Налоговый возврат по ипотечным кредитам в Ереване не выполняет той социальной роли, на которую был рассчитан. Об этом замминистра финансов Арман Погосян заявил в парламенте Армении, представляя проект изменений в Налоговом кодексе.С 1 ноября 2014 года граждане, взявшие по ипотеке жилье на первичном рынке (квартиры в новостройках или новые частные дома), получают возврат налога на доход (аналог российского НДФЛ) в размере процентов по ипотеке. С 2018 года в Налоговом кодексе был установлен "потолок" на налоговый возврат (не более 1,5 млн драмов, или 3 тыс. долларов в месяц) и на стоимость квартиры (не более 55 млн драмов, то есть около 110 тыс. долларов).Налоговый вычет с ипотеки на "первичку" будет постепенно отменяться с интервалом в полгода: с 1 июля 2022 года – в малом центре Еревана (1-я зона), с 1 января 2023-го – в расширенном центре (2-я зона), с 1 июля 2023-го – в прилегающих к центру районах (3-я зона), а с 1 января 2025-го – во всем Ереване. В областях этот режим будет сохранен.При этом ипотека на квартиры в новостройках Еревана не будет распространяться на проекты, строительное разрешение на которые было (или будет) получено до 1 января 2022 года.Выступая в парламенте, Погосян пояснил причины этого решения. По его словам, застройщики начинали проекты практически только в Ереване, по возможности – в центре, регионы полностью игнорировались. За время действия закона на Ереван пришлось 93% жилищного строительства, на регионы – всего 7%, и то в основном частные дома в курортных городах (Цахкадзоре и Дилижане).Кроме того, за время действия закона на 3% пользователей с самыми высокими доходами пришлось 18% всей суммы возврата, то есть состоятельные граждане получают непропорционально много, что противоречит социальной политике государства, заметил замминистра.С другой стороны, государство тратит на эту программу не так уж и мало: В первые годы к программе ежегодно присоединялись по 800-1000 человек, в 2017 году – уже две тысячи, а в 2018-20 годах – по пять и более тысяч ежегодно. Поэтому, если в год-два расходы государства составляли около миллиарда драмов в год, то в 2020-м – уже 13,3 млрд, а 2021 год, скорее всего, будет закрыт с показателем в 20 млрд драмов (чуть больше 40 млн долларов). Частично это происходит оттого, что заемщики не заинтересованы искать низкие проценты, а банки – снижать их. И те, и другие знают, что за все оплатит государство.С другой стороны, не факт, что строительная отрасль (или ипотечное кредитование) в Армении развивалась исключительно за счет налогового вычета. За прошедшие 6 лет доля ипотечных кредитов с налоговым вычетом составила 41% по числу кредитов и 47% – по общей стоимости.Такие обсуждения ведутся с ассоциацией жилищного строительства республики.Согласно этой схеме, для обновления жилищного фонда застройщикам хотят предложить сносить аварийные многоэтажки, строить на их месте новые, с большей этажностью, бесплатно расселять там прежних жильцов, а оставшиеся квартиры продавать.

https://am.sputniknews.ru/20210924/vlasti-armenii-oblegchat-protsess-vozvrata-podokhodnogo-naloga-po-ipoteke-33602123.html

https://am.sputniknews.ru/20210929/33749111.html

2021

Новости

ru_AM

армения, новости армения, экономика, ереван, ипотека, строительство