https://am.sputniknews.ru/20220317/kvartirnyy-perepolokh-v-erevane-ekspert-o-roste-arendnoy-platy-na-fone-pritoka-rossiyan-39827252.html
Квартирный переполох в Ереване: эксперт о росте арендной платы на фоне притока россиян
Квартирный переполох в Ереване: эксперт о росте арендной платы на фоне притока россиян
Sputnik Армения
В Армении появились неприглядные случаи, когда хозяева выселяют прежних арендаторов из квартир в погоне за длинным рублем. Ведь граждане России, Украины или... 17.03.2022, Sputnik Армения
2022-03-17T09:09+0400
2022-03-17T09:09+0400
2023-08-11T16:08+0400
квартира
ереван
недвижимость
новости армения
армения
общество
цена
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/03/06/39448870_0:43:1600:943_1920x0_80_0_0_717edb7d309bd419acbdcc386ae9ff68.jpg
ЕРЕВАН, 17 мар - Sputnik. Владельцы недвижимости, которые сейчас отказываются от своих арендаторов, чтобы сдать квартиру дороже, на самом деле и выигрывают, и теряют. Об этом в интервью Sputnik Армения заявил директор по развитию бизнеса компании "Ред Груп" Эдуард Априян.По словам Априяна, благодаря скачку цен, выигрыш арендодателей к концу года составит в среднем около 20%. Однако в погоне за краткосрочной прибылью хозяева могут потерять постоянных арендаторов.Эксперт заверил, что тенденция к росту цен на рынке аренды жилья (в некоторых случаях выросла втрое) носит временный характер. Гражданин России или Украины сейчас решает вопрос крыши над своей головой, но через некоторое время начнет искать альтернативные решения, осознавая, что переплачивает.Он также напомнил, что традиционно поденная аренда стоит в 2-3 раза дороже. Поскольку иностранцы снимают жилье на короткий срок, то такая аренда, фактически, относится к более дорогостоящей категории.Вместе с тем, эксперт отметил, что на самом деле разница в цене невелика, по сравнению с наиболее активным периодом аренды недвижимости. По его словам, активный сезон аренды квартир приходится на середину апреля - начало октября, просто сейчас, из-за большого притока граждан России и Украины, он начался несколько раньше.Априян отметил, что, наряду с этим, в Армению переезжают крупные компании, в основном из России, руководители которых берут на себя обязательство обеспечить своих работников квартирами. У них есть потенциал стать долгосрочными арендаторами.Ажиотажный спрос на аренду квартир в Ереване бьет рекорды - забронировано более 90% жилья>>>Несколько арендаторов в беседе со Sputnik Армения признали, что заключили договор с собственниками квартир через агентство, однако без нотариального заверения. Дело в том, что в случае заверения стоимость аренды жилья бы увеличилась, ведь владельцу недвижимости придется платить государству подоходный налог. И, конечно же, свои траты он включает в стоимость сдаваемой квартиры.Один из арендаторов отметил, что несколько дней назад, несмотря на договоренность сроком на 6 месяцев, хозяин квартиры позвонил и сказал, что нужно освободить жилье в течение одного дня, так как нашелся клиент, готовый доплатить на 60 000 драмов больше.Напомним, что с началом военной спецоперации России на Украине значительно возрос поток российских и украинских мигрантов в Армению. В основном в Армению приезжают граждане России, которые пытаются "спастись" в нашей стране от западных санкций.
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
квартира, ереван, недвижимость, новости армения, армения, общество, цена
квартира, ереван, недвижимость, новости армения, армения, общество, цена
Квартирный переполох в Ереване: эксперт о росте арендной платы на фоне притока россиян
09:09 17.03.2022 (обновлено: 16:08 11.08.2023) В Армении появились неприглядные случаи, когда хозяева выселяют прежних арендаторов из квартир в погоне за длинным рублем. Ведь граждане России, Украины или Беларуси, оказавшись в безвыходной ситуации, готовы заплатить любую цену.
ЕРЕВАН, 17 мар - Sputnik. Владельцы недвижимости, которые сейчас отказываются от своих арендаторов, чтобы сдать квартиру дороже, на самом деле и выигрывают, и теряют. Об этом в интервью
Sputnik Армения заявил директор по развитию бизнеса компании "Ред Груп" Эдуард Априян.
По словам Априяна, благодаря скачку цен, выигрыш арендодателей к концу года составит в среднем около 20%. Однако в погоне за краткосрочной прибылью хозяева могут потерять постоянных арендаторов.
Эксперт заверил, что тенденция к росту цен на рынке аренды жилья (в некоторых случаях выросла втрое) носит временный характер. Гражданин России или Украины сейчас решает вопрос крыши над своей головой, но через некоторое время начнет искать альтернативные решения, осознавая, что переплачивает.
Подорожание цен коснулось не столько центра города, сколько квартир на окраинах, где действительно большой поток клиентов и значительно возросла арендная плата. Но, на мой взгляд, это ненадолго. Уверен, что в ближайшее время вернутся цены, которые были до начала военной спецоперации на Украине", - сказал Априян.
Он также напомнил, что традиционно поденная аренда стоит в 2-3 раза дороже. Поскольку иностранцы снимают жилье на короткий срок, то такая аренда, фактически, относится к более дорогостоящей категории.
Вместе с тем, эксперт отметил, что на самом деле разница в цене невелика, по сравнению с наиболее активным периодом аренды недвижимости. По его словам, активный сезон аренды квартир приходится на середину апреля - начало октября, просто сейчас, из-за большого притока граждан России и Украины, он начался несколько раньше.
Априян отметил, что, наряду с этим, в Армению переезжают крупные компании, в основном из России, руководители которых берут на себя обязательство обеспечить своих работников квартирами. У них есть потенциал стать долгосрочными арендаторами.
Несколько арендаторов в беседе со
Sputnik Армения признали, что заключили договор с собственниками квартир через агентство, однако без нотариального заверения. Дело в том, что в случае заверения стоимость аренды жилья бы увеличилась, ведь владельцу недвижимости придется платить государству подоходный налог. И, конечно же, свои траты он включает в стоимость сдаваемой квартиры.
Один из арендаторов отметил, что несколько дней назад, несмотря на договоренность сроком на 6 месяцев, хозяин квартиры позвонил и сказал, что нужно освободить жилье в течение одного дня, так как нашелся клиент, готовый доплатить на 60 000 драмов больше.
"Поскольку в сложившейся ситуации мне некуда идти с детьми, я был вынужден переплатить 60 000 драмов, потому что даже за 180 000 драмов сейчас найти другую квартиру было бы трудно. Ничего человеческого не осталось", - посетовал мужчина.
Напомним, что с началом военной спецоперации России на Украине значительно возрос поток российских и украинских мигрантов в Армению. В основном в Армению приезжают граждане России, которые пытаются "спастись" в нашей стране от западных санкций.
