https://am.sputniknews.ru/20230523/novye-garantii-protiv-moshennichestva-s-prodazhey-kvartir-obsudili-v-parlamente-armenii-60020789.html
Новые гарантии против мошенничества при продаже квартир обсудили в парламенте Армении
Новые гарантии против мошенничества при продаже квартир обсудили в парламенте Армении
Sputnik Армения
Если застройщик, еще не сдав квартиру, получил за нее предоплату, он сможет получить к ней доступ максимум на 25%. 23.05.2023, Sputnik Армения
2023-05-23T18:34+0400
2023-05-23T18:34+0400
2023-05-29T19:57+0400
квартира
армения
новости армения
законодательство
парламент
мошенничество
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/08/0f/46729768_0:84:1600:984_1920x0_80_0_0_568ed6676f095d41e4c336102a719a26.jpg
ЕРЕВАН, 23 мая – Sputnik. Застройщикам в Армении ограничат доступ к предоплатам, которые они получают при строительстве. Проект соответствующих изменений в Гражданском кодексе представил в парламенте председатель парламентской комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Геворг Папоян. Несколько лет назад в республике были приняты международно известные механизмы гарантий для покупателей квартир, так как ранее имели место случаи мошенничества. Например, застройщик, получая от покупателей предоплату, объявлял себя банкротом или исчезал, бросая строительство. После этого в законодательстве был принят механизм эскроу-счетов: на них можно получать предоплату, но банк не дает к ним доступа, пока готовые квартиры не будут переданы покупателям. Вместе с тем, на практике покупатель дает согласие, чтобы застройщик мог использовать часть этих средств. Здесь возникают риски для покупателей, если застройщик обанкротится, возможно, не фиктивно, а вполне реально. Тогда покупатель останется без квартиры, но это не освободит его от обязательств по ипотеке. Чтобы ограничить эти риски, в законе будет прописано, что застройщик по-прежнему сможет, при согласии покупателя, использовать деньги на эскроу-счетах, но не более чем 25% от общей суммы.
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2023
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
квартира, армения, новости армения, законодательство, парламент, мошенничество
квартира, армения, новости армения, законодательство, парламент, мошенничество
Новые гарантии против мошенничества при продаже квартир обсудили в парламенте Армении
18:34 23.05.2023 (обновлено: 19:57 29.05.2023) Если застройщик, еще не сдав квартиру, получил за нее предоплату, он сможет получить к ней доступ максимум на 25%.
ЕРЕВАН, 23 мая – Sputnik. Застройщикам в
Армении ограничат доступ к предоплатам, которые они получают при строительстве. Проект соответствующих изменений в Гражданском кодексе представил в парламенте председатель парламентской комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Геворг Папоян.
Несколько лет назад в республике были приняты международно известные механизмы гарантий для покупателей квартир, так как ранее имели место случаи мошенничества. Например, застройщик, получая от покупателей предоплату, объявлял себя банкротом или исчезал, бросая строительство. После этого в законодательстве был принят механизм эскроу-счетов: на них можно получать предоплату, но банк не дает к ним доступа, пока готовые квартиры не будут переданы покупателям. Вместе с тем, на практике покупатель дает согласие, чтобы застройщик мог использовать часть этих средств. Здесь возникают риски для покупателей, если застройщик обанкротится, возможно, не фиктивно, а вполне реально. Тогда покупатель останется без квартиры, но это не освободит его от обязательств по ипотеке.
Чтобы ограничить эти риски, в законе будет прописано, что застройщик по-прежнему сможет, при согласии покупателя, использовать деньги на эскроу-счетах, но не более чем 25% от общей суммы.
