https://am.sputniknews.ru/20231113/novostroyki-kotorye-byli-lokomotivom-rosta-tsen-v-armenii-stanut-ikh-tormozom-ekspert-68451089.html
Новостройки, которые были локомотивом роста цен в Армении, станут их тормозом: эксперт
Новостройки, которые были локомотивом роста цен в Армении, станут их тормозом: эксперт
Sputnik Армения
Подорожание недвижимости не соответствует состоянию нашей экономики и доходам населения, считает Артем Прибыльский. 13.11.2023, Sputnik Армения
2023-11-13T08:56+0400
2023-11-13T08:56+0400
2023-11-13T10:31+0400
армения
новости армения
недвижимость
снижение цены
квартира
квартиры
жилье
экономика
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e7/06/1c/61863003_0:83:1601:983_1920x0_80_0_0_8074532a0df0caba60f6ba6b1f6e810a.jpg
ЕРЕВАН, 13 ноя – Sputnik. Рынок недвижимости в Армении постепенно "остывает", однако рост цен пока что продолжится и лишь через некоторое время начнется спад. С таким прогнозом в беседе со Sputnik Армения выступил глава компании "Биржа недвижимости" Артем Прибыльский.По его словам, снижение цен закономерно, поскольку рынок остыл. Другой вопрос – почему так происходит.В качестве ключевого фактора снижения цен Прибыльский считает массовое строительство новостроек в Ереване. Между тем, такое количество жилья еще надо суметь реализовать. Однако, довольно большой объем новостроек не отражается в количестве сделок по отчуждению.По мнению Прибыльского, спад цен повлияет и на стоимость строительно-монтажных работ, которые также подорожали на 30-40% за последние год-полтора.В целом, подорожание недвижимости у нас не созвучно реальности и не соответствует состоянию нашей экономики и доходам населения, говорит он. Цены растут, если растет количество сделок на рынке, но за последние годы в нашей экономике ничего не изменилось. То есть, доходы семей не могли за несколько лет удвоиться-утроиться. Просто, в какой-то момент росту цен способствовал приток иностранцев в Армению. Впрочем, недвижимость приобретают в основном местные, и, следовательно, недвижимость не может стоить очень дорого.Ранее в беседе со Sputnik Армения глава компании "Биржа недвижимости" заявил, что ужесточение контроля и штрафы глобально не решат проблему теневого арендного бизнеса в Армении.
https://am.sputniknews.ru/20231108/kto-v-armenii-poluchaet-bolshe-lgot-po-ipoteke-poyasnyaet-zamglavy-komiteta-gosdokhodov-68355681.html
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2023
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
армения, новости армения, недвижимость, снижение цены, квартира, квартиры, жилье, экономика
армения, новости армения, недвижимость, снижение цены, квартира, квартиры, жилье, экономика
Новостройки, которые были локомотивом роста цен в Армении, станут их тормозом: эксперт
08:56 13.11.2023 (обновлено: 10:31 13.11.2023) Подорожание недвижимости не соответствует состоянию нашей экономики и доходам населения, считает Артем Прибыльский.
ЕРЕВАН, 13 ноя – Sputnik. Рынок недвижимости в
Армении постепенно "остывает", однако рост цен пока что продолжится и лишь через некоторое время начнется спад. С таким прогнозом в беседе со
Sputnik Армения выступил глава компании "Биржа недвижимости" Артем Прибыльский.
"Цены не могут просто подняться или упасть, у них есть инерция. То есть, рынок может "заморозиться", но цены продолжат еще некоторое время расти и лишь через некоторое время начнется спад. Вопрос в этом. Всё объективно", — отметил эксперт.
По его словам, снижение цен закономерно, поскольку рынок остыл. Другой вопрос – почему так происходит.
В качестве ключевого фактора снижения цен Прибыльский считает массовое строительство новостроек в Ереване. Между тем, такое количество жилья еще надо суметь реализовать. Однако, довольно большой объем новостроек не отражается в количестве сделок по отчуждению.
"На настоящий момент можно сказать, что рынок находится в полуостывшем состоянии. Сделки довольно-таки затруднены и их количество сократилось. Не знаю, что будет завтра, но если тенденция продолжится, то те новостройки, которые были локомотивом роста цен, станут их тормозом. В любом случае, если цены начнут падать, количество сделок начнет расти", - полагает глава компании.
По мнению Прибыльского, спад цен повлияет и на стоимость строительно-монтажных работ, которые также подорожали на 30-40% за последние год-полтора.
В целом, подорожание недвижимости у нас не созвучно реальности и не соответствует состоянию нашей экономики и доходам населения, говорит он. Цены растут, если растет количество сделок на рынке, но за последние годы в нашей экономике ничего не изменилось. То есть, доходы семей не могли за несколько лет удвоиться-утроиться. Просто, в какой-то момент росту цен способствовал приток иностранцев в Армению. Впрочем, недвижимость приобретают в основном местные, и, следовательно, недвижимость не может стоить очень дорого.
"Рост цен остановился. В газетных объявлениях цены очень высоки, но они снизятся. Для того, чтобы начался процесс снижения, потребуется определенное время. Скорее всего, не более нескольких месяцев. И потом, если человек хочет продать недвижимость, наверное, потребуется 5-6 месяцев, чтобы он понял, что пора снижать цену. Мне кажется, ближе к середине следующего года мы ощутим последствия, если, конечно, не возникнут новые обстоятельства, чего я не ожидаю", - заключил Прибыльский.
Ранее в беседе со
Sputnik Армения глава компании "Биржа недвижимости"
заявил, что ужесточение контроля и штрафы глобально не решат проблему теневого арендного бизнеса в
Армении.
