https://am.sputniknews.ru/20241210/snizheniya-tsen-na-zhile-v-erevane-posle-1-yanvarya-ne-budet-ekspert-nazval-prichinu-83812038.html
Снижения цен на жилье в Ереване после 1 января не будет: эксперт назвал причину
Снижения цен на жилье в Ереване после 1 января не будет: эксперт назвал причину
Sputnik Армения
Председатель Армянской ассоциации застройщиков детально разобрал ситуацию на рынке недвижимости. 10.12.2024, Sputnik Армения
2024-12-10T19:23+0400
2024-12-10T19:23+0400
2024-12-10T21:37+0400
армения
новости армения
строительство
недвижимость
общество
экономика
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e8/07/10/78401620_0:196:1600:1096_1920x0_80_0_0_f1bc4f7a320a06addcdc8c825916506e.jpg
ЕРЕВАН, 10 декабря - Sputnik. Снижение цен на недвижимость в Ереване после прекращения действия закона о возврате подоходного налога (с 1 января 2025 года) маловероятно. Как заявил председатель "Армянской ассоциации застройщиков" Гурген Григорян, рост себестоимости строительства продолжает поддерживать высокие цены.По словам Григоряна, в последние годы цены на недвижимость неизменно растут, что связано с увеличением стоимости строительства. Это обусловлено как изменениями на международных рынках товаров и материалов, так и внутренней политикой, включая налоговые и пошлинные реформы.Григорян подчеркнул, что в прошлом в Ереване не существовало местных пошлин за разрешения на градостроительные процессы и архитектурно-планировочные задания. Однако новые правила, введенные решением Совета старейшин, значительно увеличили стоимость строительных проектов. Дополнительным фактором является рост стоимости рабочей силы.Напомним, в первом полугодии 2024 года цены на квартиры в новостройках Еревана достигали:За тот же период в столице было заключено 2552 сделки купли-продажи квартир в новостройках.
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
армения, новости армения, строительство, недвижимость, общество, экономика
армения, новости армения, строительство, недвижимость, общество, экономика
Снижения цен на жилье в Ереване после 1 января не будет: эксперт назвал причину
19:23 10.12.2024 (обновлено: 21:37 10.12.2024) Председатель Армянской ассоциации застройщиков детально разобрал ситуацию на рынке недвижимости.
ЕРЕВАН, 10 декабря - Sputnik. Снижение цен на недвижимость в Ереване после прекращения действия закона о возврате подоходного налога (с 1 января 2025 года) маловероятно. Как заявил председатель "Армянской ассоциации застройщиков" Гурген Григорян, рост себестоимости строительства продолжает поддерживать высокие цены.
По словам Григоряна, в последние годы цены на недвижимость неизменно растут, что связано с увеличением стоимости строительства. Это обусловлено как изменениями на международных рынках товаров и материалов, так и внутренней политикой, включая налоговые и пошлинные реформы.
"Если государство, местные органы и поставщики услуг продолжат нынешнюю политику — пошлины, местные сборы и изменения в налоговом законодательстве, — себестоимость строительства не снизится. А без снижения себестоимости нельзя ожидать падения цен на недвижимость," — отметил на ежегодном собрании общественной организации "Армянская ассоциация застройщиков" председатель структуры Гурген Григорян:
Григорян подчеркнул, что в прошлом в Ереване не существовало местных пошлин за разрешения на градостроительные процессы и архитектурно-планировочные задания. Однако новые правила, введенные решением Совета старейшин, значительно увеличили стоимость строительных проектов. Дополнительным фактором является рост стоимости рабочей силы.
Напомним, в первом полугодии 2024 года цены на квартиры в новостройках Еревана достигали:
Центральный район: 560 тыс. – 2,78 млн драмов за квадратный метр;
Арабкир: 480 тыс. – 1,1 млн драмов;
Давиташен: 420 – 750 тыс. драмов.
За тот же период в столице было заключено 2552 сделки купли-продажи квартир в новостройках.
