https://am.sputniknews.ru/20250405/kavardak-v-sfere-rieltorskikh-uslug-v-armenii-chto-podrazumevaet-novyy-proekt-zakona-87502850.html
Кавардак в сфере риэлторских услуг в Армении: что подразумевает новый законопроект
Кавардак в сфере риэлторских услуг в Армении: что подразумевает новый законопроект
Sputnik Армения
Специалисты надеются, что принятие закона позволит в некотором смысле урегулировать сферу и создать равные конкурентные условия. 05.04.2025, Sputnik Армения
2025-04-05T09:56+0400
2025-04-05T09:56+0400
2025-04-05T11:55+0400
армения
новости армения
недвижимость
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/03/06/39448866_0:87:1600:988_1920x0_80_0_0_71d58c4f76240b9404260b2957879cd4.jpg
ЕРЕВАН, 5 апр - Sputnik. В Армении наконец решили отрегулировать сферу оказания риэлторских услуг. Законопроект разработан, но еще не представлен на утверждение правительства.Сегодня любой может заниматься покупкой и продажей недвижимости и не платить налоги, из-за чего возникает недобросовестная конкуренция. Поэтому введенный в обращение законопроект призван установить единые стандарты для риэлторской деятельности. Документ устанавливает, что риэлторской деятельностью в стране могут заниматься риэлторские организации, риэлторы - индивидуальные предприниматели, организации по управлению недвижимостью и частные предприниматели, управляющие недвижимостью.Член совета "Ассоциации агентств недвижимости Армении" Андраник Арутюнов видит в проекте закона "О риэлторской деятельности", разработанном правительством, много чувствительных моментов.В качестве примера он приводит обязательное требование на наличие у агента высшего образования. Здесь есть проблема – добросовестно работающие в отрасли специалисты с многолетним опытом из-за этого требования не смогут получить лицензию, отмечает Арутюнов."Ассоциация агентств недвижимости Армении" представила свои замечания авторам проекта. В частности, правительству предложено пересмотреть это положение проекта или параллельно добавить наличие многолетнего опыта и оказание качественных услуг.Представитель Ассоциации подчеркнул, что некоторые лица, официально незарегистрированные и невыплачивающие налоги, предоставляют услуги по более доступным ценам, в результате чего возникает недобросовестная конкуренция и страдают представители сферы, честно работающие в налоговом поле. Более того, гражданин, пользующийся услугами риэлтора, также не может отличить специалиста от неспециалиста. В результате, руководствуясь советами неспециалистов, многие сталкиваются с серьезными проблемами.Поэтому в этом законе по словам специалиста, заинтересованы как зарегистрированные риэлторы, так и общество и государствоТакже для представителей отрасли остается спорным вопрос о том, кто будет включен в состав Лицензионной комиссии и как будут составляться опросники.Эксперты надеются, что принятие закона позволит в каком-то смысле урегулировать сферу.
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
армения, новости армения, недвижимость
армения, новости армения, недвижимость
Кавардак в сфере риэлторских услуг в Армении: что подразумевает новый законопроект
09:56 05.04.2025 (обновлено: 11:55 05.04.2025) Специалисты надеются, что принятие закона позволит в некотором смысле урегулировать сферу и создать равные конкурентные условия.
ЕРЕВАН, 5 апр - Sputnik. В Армении наконец решили отрегулировать сферу оказания риэлторских услуг. Законопроект
разработан, но еще не представлен на утверждение правительства.
Сегодня любой может заниматься покупкой и продажей недвижимости и не платить налоги, из-за чего возникает недобросовестная конкуренция. Поэтому введенный в обращение законопроект призван установить единые стандарты для риэлторской деятельности. Документ устанавливает, что риэлторской деятельностью в стране могут заниматься риэлторские организации, риэлторы - индивидуальные предприниматели, организации по управлению недвижимостью и частные предприниматели, управляющие недвижимостью.
Член совета "Ассоциации агентств недвижимости Армении" Андраник Арутюнов видит в проекте закона "О риэлторской деятельности", разработанном правительством, много чувствительных моментов.
"Цель любого закона изначально благая, но в процессе возникают определенные проблемы, если заранее не провести профессиональные обсуждения с представителями сферы. Слова пишутся на бумаге, но "на земле" это выглядит совсем иначе", - сказал Арутюнов.
В качестве примера он приводит обязательное требование на наличие у агента высшего образования. Здесь есть проблема – добросовестно работающие в отрасли специалисты с многолетним опытом из-за этого требования не смогут получить лицензию, отмечает Арутюнов.
"Ассоциация агентств недвижимости Армении" представила свои замечания авторам проекта. В частности, правительству предложено пересмотреть это положение проекта или параллельно добавить наличие многолетнего опыта и оказание качественных услуг.
Представитель Ассоциации подчеркнул, что некоторые лица, официально незарегистрированные и невыплачивающие налоги, предоставляют услуги по более доступным ценам, в результате чего возникает недобросовестная конкуренция и страдают представители сферы, честно работающие в налоговом поле.
Более того, гражданин, пользующийся услугами риэлтора, также не может отличить специалиста от неспециалиста. В результате, руководствуясь советами неспециалистов, многие сталкиваются с серьезными проблемами.
"Есть много жалоб, судебных исков о том, что сделка была организована лицом, представившимся агентом, но эта сделка стала трагедией для обратившегося, в результате граждане теряют квартиры. Государство также бенефициар, поскольку сегодня большинство представителей сферы не платят налоги", - сказал Арутюнов.
Поэтому в этом законе по словам специалиста, заинтересованы как зарегистрированные риэлторы, так и общество и государство
Также для представителей отрасли остается спорным вопрос о том, кто будет включен в состав Лицензионной комиссии и как будут составляться опросники.
Эксперты надеются, что принятие закона позволит в каком-то смысле урегулировать сферу.
