В Армении сохраняется дефицит цемента, увеличит ли это себестоимость строительства жилья?
© Sputnik / Aram Nersesyan
Подписаться
По словам председателя Армянской ассоциации застройщиков, дефицит цемента замедляет строительство.
ЕРЕВАН, 28 окт — Sputnik. Дефицит цемента в Армении по-прежнему сохраняется, и это может отразиться на себестоимости жилья. Об этом в беседе со Sputnik Армения заявил председатель общественной организации "Армянская ассоциация строителей" Гурген Григорян, отметив, что дефицит цемента уже сейчас создает риски для сроков реализации градостроительных проектов.
В последние месяцы в Армении ощущается острая нехватка цемента, которая хронологически совпала с процессами вокруг двух местных производителей. После заявления премьера Никола Пашиняна о национализации "Араратцемента", завод фактически был отобран у арестованного предпринимателя Гагика Царукяна. Что касается обанкротившегося "Разданцемента", который простаивает уже около 2-х лет, то нынешней осенью было решено продать завод бизнесмену Нареку Налбандяну, однако судебные процессы еще не завершены. 1 октября правительство Армении сняло временный запрет на ввоз цемента из третьих стран, однако проблема дефицита цемента так и не была решена.
Председатель Союза застройщиков Гурген Григорян
© Sputnik
"Сегодня в Армении большой градостроительный бум, а местное производство не обеспечивает необходимых объемом. Нехватка цемента замедляет строительство, практически, втрое. То есть, один рабочий день растягивается на 3 дня", — сказал Григорян.
По его словам, даже если местные предприятия заработают на полную производственную мощность, они, вероятно, не смогут полностью удовлетворить спрос строительного рынка.
Григорян отметил, что импорт цемента продолжается, но ввоз из основной страны-поставщика — Ирана осложнился. Из-за войны были повреждены заводы и логистические каналы, в результате чего организовать легкий и быстрый импорт, как раньше, уже невозможно.
По его словам, в таких условиях дефицит цемента может не только задерживать строительные проекты, но и создавать неравные условия на рынке. Крупные, экономически более состоятельные застройщики могут продолжать работу, даже используя более дорогой импортный цемент, однако для небольших компаний разница в цене может иметь существенное значение, даже если им нужна всего 1 тонна для возведения малого объекта.
"Повышение цен на цемент также повлияет на себестоимость строительства квартир. Однако для оценки окончательного воздействия необходимо проанализировать затраты и убытки, понесенные в течение следующих трех месяцев", — полагает наш собеседник.
На фоне ситуации на рынке цемента в центре внимания участников рынка находится и судьба Разданского цемзавода. 21 октября сотрудники предприятия устроили акцию протеста, требуя решить проблемы вокруг завода. По словам представителей вероятного покупателя завода, они ждут решения суда, чтобы завершить процесс приобретения новым собственником.
По мнению Григоряна, возможный перезапуск завода может сыграть особую роль в условиях дефицита цемента (производственная мощность Разданского завода, по заявленным данным, может достигать 1,2 млн тонн в год). В этом контексте перезапуск Разданского завода увеличит местные поставки, в некоторой степени снизит зависимость от импорта и создаст дополнительную конкуренцию на рынке.
"Тем не менее, сам по себе перезапуск разданского завода не гарантирует снижения цен на цемент или устранения дефицита. Результат будет зависеть от того, когда именно возобновится производство, в каких объемах будет работать завод, насколько конкурентоспособной будет цена его продукции и как быстро она дойдет до строительных компаний", — заметил он.
Григорян выразил надежду, что новый инвестор рассмотрит возможность модернизации производства и внедрения современных технологических решений.
А, вот, на вопрос Sputnik Армения о том, с чем может быть связано хронологическое совпадение решения Антикоррупционного суда передать "Араратцемент" в собственность государства с резким сокращением объемов цемента на рынке, наш собеседник затруднился ответить.
"Смотрите, я не могу озвучить подобную позицию. Я опираюсь на официальные источники. Согласно данным, предоставленным официальным источником, цементный завод работает на полную мощность", — подчеркнул он.
Аналогичная ситуация и с просьбой прокомментировать официальную статистику, согласно которой за первые семь месяцев 2026 года производство цемента в Армении выросло на 2,5%, импорт увеличился на 10,5%, однако впоследствии эти показатели начали снижаться.
"Воздержусь от каких-либо оценок. Почему? Потому что, согласно официальным данным, завод в настоящее время работает на пределе своих возможностей; это означает, что предприятие действительно выпускает продукцию в максимально возможном объеме, исходя из своих текущих производственных мощностей", — заявил Григорян.
Он также добавил, что, по его данным, пытаясь стабилизировать цены, государство изменило стратегию продаж. Сейчас цемент поставляется напрямую строительным компаниям, минуя посредников, которые до того зарабатывали на этом.
Напомним, министр экономики Геворк Папоян 10 октября в беседе с журналистами заверил, что уже сейчас наблюдается значительное увеличение объемов импорта цемента, что, на его взгляд, приведет к решению проблем.
