https://am.sputniknews.ru/20220718/padenie-dollara-negativno-skazalos-na-zastroyschikakh-v-armenii---mozhet-vozniknut-defitsit-45394927.html
Падение доллара негативно сказалось на застройщиках в Армении - может возникнуть дефицит
Падение доллара негативно сказалось на застройщиках в Армении - может возникнуть дефицит
Sputnik Армения
Представители "Ассоциации армянских застройщиков" рассказали о том, что столкнулись с серьезными вызовами из-за резкого колебания курса. 18.07.2022, Sputnik Армения
2022-07-18T14:14+0400
2022-07-18T14:14+0400
2022-12-07T20:52+0400
армения
новости армения
инфляция
застройщик
дефицит
строительство
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/02/0e/38655197_0:83:1600:983_1920x0_80_0_0_4d5d419126501be5d7329a3c455ed1c3.jpg
ЕРЕВАН, 18 июл – Sputnik. Многие застройщики на фоне резкого падения курса доллара столкнулись с проблемой обеспечения рентабельности бизнеса. Об этом на пресс-конференции в понедельник заявил член совета ОО "Ассоциация армянских застройщиков" Тигран Арутюнян.По его словам, снижение курса с 530-520 до 400-410 драмов за доллар серьезно ухудшило положение застройщиков. Дело в том, что колебания происходят очень быстро, и проблема бизнеса и экономики состоит в том, что эти изменения не связаны с развитием армянской экономики."Общество привыкло оценивать в долларах США два основных товара – дома и машины вне зависимости от того, что все договора заключаются в драмах", - сказал Арутюнян.По его словам, на рынке строительства все договора в рассрочку, в основном, индексируются в долларах, а это создает трудности. Кроме того, давление на рынок оказывает рост объемов строительства, выросла себестоимость."У многих застройщиков встал вопрос доходности, а в некоторых случаях речь идет и об ущербе. Это создает большие риски – вплоть до проблематичных банкротств", - сказал Арутюнян.Будущее непредсказуемо, механизмов управления рисками также нет, добавил он.Его коллега Артак Андреасян пояснил: проблема в том, что, в основном, квартиры приобретаются за счет доходов из-за рубежа. Среди покупателей много армян из диаспоры, хотя есть и иностранцы – они приобретают и рассчитываются в валюте."Но кроме этого, значительная часть покупателей жилья - жители Армении, чьи доходы также поступают из-за рубежа", - сказал Андреасян.Застройщики закупают материалы, которые зависят от курса доллара, например, металл, цемент. Многие компании закупали материалы при курсе 520-530.А теперь доллар подешевел, и в рамках уже заключенных в рассрочку договоров компании терпят урон в 20-30%."Покажите мне сферу бизнеса, где доход может резко упасть на 20-25%, и он смог бы устоять. В какой сфере есть такая прибыльность?" - задается риторическим вопросом Андреасян.По его словам, стабильность цен должен обеспечивать ЦБ. Пояснения Центробанка о резком увеличении потока долларов в страну не должны были так влиять на общество. По словам Андреасяна, ЦБ объясняет, что поддерживая высокий курс драма, сдерживает таким образом инфляцию, рост цен с тем, чтобы наиболее уязвимые слои общества не пострадали.Кроме того, он обратил внимание на то, что ни один из банков в стране не готов выдавать кредиты по фиксированному курсу доллара. Чтобы через год компания вернула банку кредит по тому же курсу, не подвергаясь рискам колебаний).
https://am.sputniknews.ru/20220714/esli-by-ne-ukreplenie-drama-inflyatsiya-v-armenii-za-3-mesyatsa-sostavila-by-3-protsenta--45215048.html
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
армения, новости армения, инфляция, застройщик, дефицит, строительство
армения, новости армения, инфляция, застройщик, дефицит, строительство
Падение доллара негативно сказалось на застройщиках в Армении - может возникнуть дефицит
14:14 18.07.2022 (обновлено: 20:52 07.12.2022) Представители "Ассоциации армянских застройщиков" рассказали о том, что столкнулись с серьезными вызовами из-за резкого колебания курса.
ЕРЕВАН, 18 июл – Sputnik. Многие застройщики на фоне резкого падения курса доллара столкнулись с проблемой обеспечения рентабельности бизнеса. Об этом на пресс-конференции в понедельник заявил член совета ОО "Ассоциация армянских застройщиков" Тигран Арутюнян.
По его словам, снижение курса с 530-520 до 400-410 драмов за доллар серьезно ухудшило положение застройщиков. Дело в том, что колебания происходят очень быстро, и проблема бизнеса и экономики состоит в том, что эти изменения не связаны с развитием армянской экономики.
"Общество привыкло оценивать в долларах США два основных товара – дома и машины вне зависимости от того, что все договора заключаются в драмах", - сказал Арутюнян.
По его словам, на рынке строительства все договора в рассрочку, в основном, индексируются в долларах, а это создает трудности. Кроме того, давление на рынок оказывает рост объемов строительства, выросла себестоимость.
"У многих застройщиков встал вопрос доходности, а в некоторых случаях речь идет и об ущербе. Это создает большие риски – вплоть до проблематичных банкротств", - сказал Арутюнян.
Будущее непредсказуемо, механизмов управления рисками также нет, добавил он.
Его коллега Артак Андреасян пояснил: проблема в том, что, в основном, квартиры приобретаются за счет доходов из-за рубежа. Среди покупателей много армян из диаспоры, хотя есть и иностранцы – они приобретают и рассчитываются в валюте.
"Но кроме этого, значительная часть покупателей жилья - жители
Армении, чьи доходы также поступают из-за рубежа", - сказал Андреасян.
Застройщики закупают материалы, которые зависят от курса доллара, например, металл, цемент. Многие компании закупали материалы при курсе 520-530.
А теперь доллар подешевел, и в рамках уже заключенных в рассрочку договоров компании терпят урон в 20-30%.
"Покажите мне сферу бизнеса, где доход может резко упасть на 20-25%, и он смог бы устоять. В какой сфере есть такая прибыльность?" - задается риторическим вопросом Андреасян.
По его словам, стабильность цен должен обеспечивать ЦБ. Пояснения Центробанка о резком увеличении потока долларов в страну не должны были так влиять на общество. По словам Андреасяна, ЦБ объясняет, что поддерживая высокий курс драма, сдерживает таким образом инфляцию, рост цен с тем, чтобы наиболее уязвимые слои общества не пострадали.
"Но сейчас они пытаются решить краткосрочную проблему, потом будет еще хуже – инфляция вырастет еще сильнее. Однако производители, застройщики, экспортеры сталкиваются с серьезными рисками, несут ущерб. Завтра они будут вынуждены прекратить, сократить деятельность, а это вызовет дефицит. Вес это может привести к гиперинфляции", - отметил Андреасян.
Кроме того, он обратил внимание на то, что ни один из банков в стране не готов выдавать кредиты по фиксированному курсу доллара. Чтобы через год компания вернула банку кредит по тому же курсу, не подвергаясь рискам колебаний).
