https://am.sputniknews.ru/20220801/stoimost-arendy-zhilya-sokhranitsya-na-vysokom-urovne-do-kontsa-goda-ekspert-nazval-prichiny-46084786.html
Стоимость аренды жилья сохранится на высоком уровне до конца года: эксперт назвал причины
Стоимость аренды жилья сохранится на высоком уровне до конца года: эксперт назвал причины
Sputnik Армения
По экспертной оценке, рост стоимости аренды жилья в Армении в нынешнем году не превышает 15-20%. 01.08.2022, Sputnik Армения
2022-08-01T20:59+0400
2022-08-01T20:59+0400
2022-08-01T21:05+0400
армения
новости армения
недвижимость
жилье
общество
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/07/18/45714840_0:118:1600:1018_1920x0_80_0_0_04f6a4efa7ec49119c124cca6a6edba8.jpg
ЕРЕВАН, 1 авг — Sputnik. Высокие цены на аренду жилья в Армении сохранятся до конца года, резких изменений в ближайшее время в этой сфере не предвидится. В этом убежден директор по развитию бизнеса компании "Ред Груп" Эдуард Априян.В интервью Sputnik Армения он выделил основной фактор - повышение рыночной стоимости жилья. Эксперт пояснил, что стоимость аренды прямо пропорциональна рыночной цене недвижимости. Соответственно, рост одного отражается на другом.По его словам, в феврале цены на рынке недвижимости резко подскочили из-за большого наплыва иностранцев в страну. В настоящее время высокие цены сохраняются в связи с продолжающейся экономической активностью в стране.Априян отметил, что это также вызвало увеличение рыночной стоимости и аренды жилья не только в Ереване, но и в близлежащих областях и городах. Это особенно ощутимо в Котайкской, Армавирской, Араратской, Арагацотнской областях, а также в крупнейших городах - Абовяне, Масисе и других. В отдельных случаях цены в этих регионах сопоставимы со стоимостью жилья в "большом центре" Еревана.Эксперт отметил, что на это влияет и дефицит свободных квартир в Ереване. Люди ищут другие варианты, переезжают в соседние регионы, поэтому спрос растет и в этих местах. В то же время Априян не прогнозирует резкого роста рыночной стоимости квартир в ближайшее время. Удорожание может быть, но незначительное.Он отметил, что на ценообразование влияет и старый жилой фонд, а также рынок новостроек, который составляет очень серьезную конкуренцию вторичному рынку.В свою очередь, директор биржи недвижимости Артем Прибыльский считает, что цены на арендном рынке стабилизировались. В интервью РИА Новости он заявил, что это обусловлено тем, что прибывшие в Армению россияне в основном берут жилье в долгосрочную аренду."Аренда жилья россиянами в основном долгосрочная… несколько месяцев, от полугода", - сказал Прибыльский.Он отметил, что ситуация на рынке аренды жилья стабилизировалась, дальнейшая ситуация зависит от международной обстановки.По его словам, в первое время цены были спекулятивными, потом, конечно, все улеглось. Сейчас они чисто рыночные, потому что приезжие уже освоились и лучше информированы о реальных ценах."Так что о спекуляции говорить я не могу. Могут быть, конечно, отдельные случаи сдачи жилья в аренду по завышенным ценам, но они связаны с неосведомленностью о ситуации на рынке", - отметил эксперт.По его словам, в нынешнем году рост стоимости аренды жилья составил примерно 15-20%.
https://am.sputniknews.ru/20220305/sredi-rossiyan-vyros-spros-na-arendu-nedvizhimosti-v-armenii-biznesmeny-ischut-tikhuyu-gavan-39408457.html
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AM
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Армения
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
армения, новости армения, недвижимость, жилье, общество
армения, новости армения, недвижимость, жилье, общество
Стоимость аренды жилья сохранится на высоком уровне до конца года: эксперт назвал причины
20:59 01.08.2022 (обновлено: 21:05 01.08.2022) По экспертной оценке, рост стоимости аренды жилья в Армении в нынешнем году не превышает 15-20%.
ЕРЕВАН, 1 авг — Sputnik. Высокие цены на аренду жилья в Армении сохранятся до конца года, резких изменений в ближайшее время в этой сфере не предвидится. В этом убежден директор по развитию бизнеса компании "Ред Груп" Эдуард Априян.
В интервью
Sputnik Армения он выделил основной фактор - повышение рыночной стоимости жилья. Эксперт пояснил, что стоимость аренды прямо пропорциональна рыночной цене недвижимости. Соответственно, рост одного отражается на другом.
"О снижении арендной платы можно будет говорить лишь в случае снижения рыночной стоимости недвижимости. На мой взгляд, ничего такого в ближайшем будущем не ожидается", - сказал Априян.
По его словам, в феврале цены на рынке недвижимости резко подскочили из-за большого наплыва иностранцев в страну. В настоящее время высокие цены сохраняются в связи с продолжающейся экономической активностью в стране.
Априян отметил, что это также вызвало увеличение рыночной стоимости и аренды жилья не только в Ереване, но и в близлежащих областях и городах. Это особенно ощутимо в Котайкской, Армавирской, Араратской, Арагацотнской областях, а также в крупнейших городах - Абовяне, Масисе и других. В отдельных случаях цены в этих регионах сопоставимы со стоимостью жилья в "большом центре" Еревана.
Эксперт отметил, что на это влияет и дефицит свободных квартир в Ереване. Люди ищут другие варианты, переезжают в соседние регионы, поэтому спрос растет и в этих местах. В то же время Априян не прогнозирует резкого роста рыночной стоимости квартир в ближайшее время. Удорожание может быть, но незначительное.
Он отметил, что на ценообразование влияет и старый жилой фонд, а также рынок новостроек, который составляет очень серьезную конкуренцию вторичному рынку.
Кроме того, в этом году не ожидается и сезонного спада цен на недвижимость, который обычно бывает после активного туристического сезона.
В свою очередь, директор биржи недвижимости Артем Прибыльский считает, что цены на арендном рынке стабилизировались. В интервью РИА Новости он заявил, что это обусловлено тем, что прибывшие в Армению россияне в основном берут жилье в долгосрочную аренду.
"Аренда жилья россиянами в основном долгосрочная… несколько месяцев, от полугода", - сказал Прибыльский.
Он отметил, что ситуация на рынке аренды жилья стабилизировалась, дальнейшая ситуация зависит от международной обстановки.
По его словам, в первое время цены были спекулятивными, потом, конечно, все улеглось. Сейчас они чисто рыночные, потому что приезжие уже освоились и лучше информированы о реальных ценах.
"Так что о спекуляции говорить я не могу. Могут быть, конечно, отдельные случаи сдачи жилья в аренду по завышенным ценам, но они связаны с неосведомленностью о ситуации на рынке", - отметил эксперт.
По его словам, в нынешнем году рост стоимости аренды жилья составил примерно 15-20%.
